Apa yang saya miliki: Menghabiskan £130.000 untuk merenovasi tiga tempat tidur bergaya Victoria senilai £225.000 di Exeter

Selamat datang kembali di Apa yang Saya Miliki – seri Real Estat Metro di mana kita berbicara dengan pemilik rumah tentang cara menaiki tangga.

Minggu ini kami berada di Exeter, Devon untuk mengunjungi Rosie Parsons, yang menghabiskan £130.000 untuk merenovasi rumahnya dengan tiga tempat tidur bergaya Victoria senilai £225.000.

Setelah pindah dari Honiton, 17 mil ke arah timur laut, Rosie menemukan komunitasnya di jantung kota Exeter. Kini, ia dan anak-anaknya hanya berjarak lima menit berjalan kaki dari pusat kota – namun kota ini masih terasa seperti sebuah desa.

Inilah yang Rosie katakan tentang perjalanan real estatnya…

Ceritakan kepada kami tentang diri Anda!

Saya Rosie, seorang ibu tunggal dari anak kembar tiga berusia 11 tahun dan anak kembar berusia 10 tahun. Saya bekerja sebagai fotografer selebriti dan merek dan tinggal bersama anak-anak saya di teras bergaya Victoria dengan tiga tempat tidur di jantung kota Exeter.

Dimana properti Anda? Apa pendapat Anda tentang daerah tersebut?

Saya berada di tengah-tengah Exeter di sebuah tempat bernama Newtown. Saya sangat menyukainya karena rasanya seperti sebuah desa di jantung kota.

Kami memiliki segalanya dalam satu menit berjalan kaki – sekolah dasar, gereja kami, toko di pojokan – ditambah seluruh pusat kota hanya berjarak lima menit berjalan kaki.

Meskipun lokasinya sangat sentral, namun ternyata sangat sepi karena kami terletak jauh dari kota melalui jalan-jalan sempit tua yang indah yang tidak akan Anda jelajahi kecuali Anda tinggal di sini.

Kapan kamu pindah?

Saya membeli rumah itu hanya sebulan sebelum pandemi dimulai.

Berapa harga properti Anda?

Saya membelinya seharga £225.000 tetapi menghabiskan £130.000 lagi untuk merenovasinya, yang masih saya bayar sekarang karena ternyata harganya jauh lebih mahal dari yang diharapkan.

Berapa jumlah deposit Anda?

£50.000.

Berapa biaya hidup bulanan di sini sekarang? Baik hipotek maupun tagihannya?

Saya sangat beruntung mendapatkan hipotek tetap lima tahun ketika suku bunga masih rendah, jadi hipotek saya saat ini hanya £605 sebulan, dengan tagihan sekitar £600. Saya sedikit khawatir tentang kapan jangka waktunya akan berakhir dalam beberapa tahun – pembayaran tersebut pasti akan naik.

Bagaimana Anda menabung untuk deposit Anda?

Menjadi wiraswasta membuat menaiki tangga properti menjadi sangat sulit. Saya dan mantan suami saya memulai dengan membeli sebuah flat yang sangat sederhana di Honiton seharga £112.000, sedangkan untuk pra-anak hanya £400 sebulan.

Kami telah mampu membayar lebih hipotek kami sebesar £500 setiap bulan di luar pembayaran rutin kami. Hal ini membantu membangun ekuitas di apartemen, dan meskipun kemudian kami menjualnya dengan kerugian, kami dapat menghemat banyak uang.

Kami kemudian pindah ke rumah lain di mana kami terus membayar lebih jika memungkinkan – sampai anak-anak lahir (mahal).

Seperti apa proses hipotek bagi Anda? Apakah menurut Anda ada bagian yang sulit?

Setelah perceraian saya, mendapatkan hipotek menjadi sangat sulit. Alat perbandingan online menawarkan kepada saya maksimal sekitar £100.000. Sebagai upaya terakhir, saya menghubungi konsultan hipotek bernama Kelly Grebble dari Elite Financial Consulting yang saya temui melalui jaringan bisnis.

Benar-benar menakjubkan – saya mendirikan perusahaan hipotek yang tidak hanya memperhitungkan pendapatan saya dari fotografi, tetapi juga tunjangan anak saya, kredit pajak pekerjaan, dan pembayaran tunjangan anak.

Hal ini memungkinkan saya mendapatkan rumah yang saya inginkan dengan sisa modal untuk renovasi (walaupun itu tidak cukup – saya akhirnya meminjam cukup banyak dari keluarga dan menggunakan kartu kredit).

Kelly menangani semua dokumen dan membuat prosesnya sangat lancar. Aku benar-benar tidak bisa melakukannya tanpa dia.

Bisakah Anda membagikan rincian hipotek Anda (tarif/jangka waktu)?

Saya sedang dalam perbaikan selama lima tahun di 1,41% hingga Februari 2027. Saya tahu saya sangat beruntung mendapatkan tingkat tersebut sebelum semuanya naik.

Di mana Anda tinggal sebelumnya – apakah Anda menyewa atau tinggal bersama keluarga Anda?

Saya tinggal bersama mantan suami saya di Honiton di sebuah rumah kecil dengan hipotek.

Apa yang membuat Anda ingin membeli daripada menyewa?

Jika Anda bisa mendapatkan hipotek, biasanya lebih murah daripada menyewa. Selain itu, Anda memiliki kebebasan untuk mendekorasi sesuka Anda tanpa khawatir pemilik rumah akan menaikkan harga sewa atau memutuskan untuk menjualnya. Saya juga tidak tertarik dengan gagasan pemeriksaan properti secara teratur.

Bagaimana Anda menemukan properti ini? Apa yang membuatmu memilihnya?

Saya pertama kali jatuh cinta dengan rumah lain di jalan ini, namun kalah dalam perang penawaran karena melebihi anggaran saya. Lalu saat aku menemukan tempat ini, tawaranku diterima namun aku terkagum-kagum.

Untungnya, saya memiliki kelebihan ekuitas dan berhasil melakukan penawaran balik. Lokasinya benar-benar membuat saya terkesan – begitu dekat dengan pusat kota dengan tetap menjaga suasana tenang.

Saya juga melihat potensi besar di rumah ini. Meskipun bagian tepinya agak kasar ketika saya membelinya, rumah ini tampak jauh lebih besar daripada rumah kami sebelumnya. Meskipun anak-anak masih perlu berbagi kamar, kamar ini lebih luas dibandingkan dua kamar tidur single yang kami miliki sebelumnya, sehingga tidak terlalu cocok untuk empat anak.

Saya suka tamannya menghadap ke selatan, artinya kita mendapat sinar matahari sepanjang hari di bagian belakang rumah. Cahaya alami merupakan faktor yang sangat penting bagi saya.

Bagaimana Anda membuat properti ini terasa seperti rumah sendiri? Apa inspirasi gaya dekorasi interior Anda?

Kami melakukan renovasi total, termasuk merobohkan dinding, menambah perluasan, dan mengubah kamar tidur loteng. Kami memindahkan kamar mandi ke atas dan membuat dapur terbuka di belakang rumah.

Saya ingin ruangannya terasa terhubung sehingga keluarga bisa berkumpul meski melakukan aktivitas berbeda. Kami memasang pintu dua lipat di bagian belakang untuk memaksimalkan cahaya alami dan menciptakan pemandangan taman yang indah.

Saya menghabiskan satu tahun selama renovasi untuk mengumpulkan inspirasi dari Pinterest, bertujuan untuk menciptakan gaya yang penuh warna dan menyenangkan namun akan bertahan dalam ujian waktu dan mengalir secara kohesif ke seluruh rumah.

Saya harus menyeimbangkan kebutuhan rumah keluarga yang sibuk dengan bisnis fotografi saya, jadi saya mengubah ruang tengah menjadi ruang kantor/studio indah yang tidak akan digunakan jika tidak.

Kami menggunakan wallpaper dan karya seni dari Etsy untuk menambahkan percikan warna. Untuk menghemat uang, saya berkreasi dengan dapur – saya merakitnya dari empat dapur bekas berbeda yang ditemukan di eBay.

Saya mengecat ulang semua pintu kayu dengan satu warna, mengganti pegangannya, dan menambahkan meja kayu untuk mengikat semuanya. Ini memberi saya karakter untuk rumah dan menghemat banyak uang – saya menghabiskan sekitar £3.000 dibandingkan jumlah minimum £10.000 yang ditetapkan oleh perusahaan dapur.

Apa ruangan favoritmu dan mengapa?

Dapur jelas merupakan favoritku. Pintu lipat dua memang mahal namun sepadan – membanjiri ruangan dengan cahaya alami, membuat seluruh rumah terlihat lebih cerah dan ceria.

Saya juga menyukai dinding bergaris; Mereka menambahkan sentuhan bagus yang membuat saya bahagia tanpa berlebihan.

Saya juga berinvestasi pada bunga buatan berkualitas tinggi di seluruh venue. Meskipun saya menyukai bunga segar, bunga tersebut tidak bertahan lama, jadi bunga palsu berkualitas tinggi memberi saya efek indah yang sama sepanjang tahun tanpa biaya tambahan apa pun.

Apakah Anda merasa memiliki cukup ruang?

Memiliki banyak anak dan bekerja dari rumah berarti ruangannya sangat sempit. Saat ini kami menghadapi beberapa tantangan dalam berbagi kamar tidur – para gadis tidak akur di kamar bersama mereka, jadi saya memberikan kamar tidur saya kepada salah satu dari mereka untuk sementara sementara saya tidur di sofa. Itu tidak sempurna.

Meskipun saya sangat menyukai rumah ini, saya rasa pada akhirnya kita akan membutuhkan tempat yang lebih besar sehingga setiap orang dapat memiliki kamar sendiri, ditambah kamar tamu akan menjadi indah. Terkadang saya bermimpi pindah ke pedesaan yang memiliki jalan masuk dan perapian, meskipun saya yakin saya akan merindukan kenyamanan hidup di kota.

Apakah Anda mempunyai rencana untuk mengubah properti?

Hanya diperlukan beberapa sentuhan akhir. Taman berada di urutan teratas daftar keinginan saya – Saya ingin menyelesaikannya tepat pada saat musim panas sehingga kami dapat benar-benar menikmati ruang luar.

Kami juga masih belum bisa mandi karena masalah pemasangan, jadi kami hanya menggunakan pancuran selama empat tahun terakhir.

Apakah ada masalah dengan properti yang harus Anda tangani?

Masalah utamanya pastinya adalah ruang kamar tidur. Hanya satu kamar tidur akan membuatnya sempurna.

Apa yang Anda ingin orang-orang ketahui tentang membeli rumah?

Pindahan itu mahal, jadi carilah properti yang berpotensi di lokasi yang bagus. Kebutuhan Anda berkembang seiring dengan gaya hidup Anda – baik itu memiliki anak, mengunjungi teman, atau memulai bisnis rumahan – jadi memiliki ruang yang fleksibel sangatlah berharga.

Jika Anda seperti saya dan cahaya alami memengaruhi suasana hati Anda, prioritaskan properti dengan pencahayaan yang baik. Selain itu, jangan meremehkan pentingnya parkir – pertimbangkan tidak hanya kebutuhan Anda sendiri tetapi juga di mana pengunjung akan parkir. Ini bisa sangat memusingkan jika Anda tidak memikirkannya sebelumnya.

Apa rencana Anda ke depan mengenai perumahan? Apakah Anda berencana untuk tinggal di sini untuk waktu yang lama?

Itu sangat tergantung pada bagaimana saya melakukannya selama beberapa tahun ke depan. Saya pikir kami akan tetap tinggal sementara anak-anak berada di sekolah menengah, tapi begitu mereka sudah dewasa dan bisa menyetir sendiri, saya mungkin akhirnya akan pindah ke pedesaan dan mendapatkan jalan masuk serta api unggun yang saya impikan.

Haruskah kita melihat-lihat?

Apakah Anda punya cerita untuk dibagikan?

Hubungi kami melalui email MetroLifestyleTeam@Metro.co.uk.

Sumber