Apakah Anda ingin pindah pada tahun 2025? Jangan berharap mendapat untung besar dari penjualan tersebut – karena sebuah studi baru menemukan bahwa pada tahun 2024, rata-rata penjual di Inggris dan Wales hanya menghasilkan £91.820 saat menjual properti mereka.
Ini mungkin tampak seperti jumlah yang wajar, namun ini berarti total keuntungan sebesar 42% – yang sebenarnya merupakan keuntungan terendah sejak pencatatan dimulai pada tahun 2015.
Dalam dua tahun terakhir, penjual pada umumnya mengalami kerugian laba sebesar £21,110, dengan rekor pada tahun 2022 sebesar £112,930.
Ini juga merupakan kabar buruk bagi Big Smoke, karena penjual di London mengalami penurunan rata-rata keuntungan di bawah £200,000 untuk pertama kalinya sejak tahun 2015.
Faktanya, mereka sekarang mempunyai kemungkinan yang sama untuk menjual dengan kerugian dibandingkan dengan mereka yang berada di wilayah Barat Laut, dengan perbedaan rata-rata antara harga jual dan harga beli di kedua lokasi tersebut adalah sebesar 44%.
Namun, ini bukan kabar buruk bagi semua orang – masih ada penjual yang mendapat untung besar saat memilih menjual. Perlu dicatat bahwa bergantung pada kapan Anda membeli properti, keuntungan rata-rata sebesar £91.820 sebenarnya mungkin lebih positif daripada yang terlihat.
Apakah Anda sudah melunasi hipotek dan membelinya pada saat harga jauh lebih rendah? Selamat – Anda telah mendapatkan hampir £100.000 tambahan (tidak termasuk bea materai dan biaya pengacara tentunya).
Di tempat lain, masyarakat baik Merthyr Tydfil di Wales, sekitar 23 mil sebelah utara Cardiff, memperoleh keuntungan 68% setelah 9,4 tahun kepemilikan ketika memilih untuk menjual, menurut penelitian Hamptons, dengan selisih rata-rata antara harga beli dan jual mencapai To £59.590.
10 yurisdiksi lokal teratas di mana penjual memperoleh keuntungan paling banyak pada tahun 2024, menurut Hamptons
Merthyr Tydfil, Wales (perbedaan persentase rata-rata antara harga beli dan jual: 68%, atau £59,590)
Shepway, Tenggara (64%, £128.500)
Trafford, Barat Laut (63%, £146,240)
Blaenau Gwent, Wales (62%, £44.530)
Kota Nottingham, Midlands Timur (60%, £70,200)
Barking dan Dagenham, London (60%, £112.520)
Leicester, Midlands Timur (60%, £84.100)
Rhondda Cynon Taf, Wales (60%, £53.130)
Oldham, Barat Laut (59%, £64.800)
Hutan Waltham, London (59%, £178.750).
Di tempat kedua adalah Shepway, pinggiran Maidstone di Kent, di mana pembeli menghasilkan rata-rata £128,500 setelah 11,3 tahun kepemilikan – rata-rata 64%.
Anehnya, meskipun faktanya keuntungan umum di London telah turun di bawah £200.000, dua lokasi di ibu kota masih masuk dalam daftar 10 otoritas lokal teratas di mana penjual memperoleh keuntungan terbesar pada tahun 2024.
Namun, perlu dicatat bahwa pada tahun 2019 dan 2020, seluruh 10 lokasi teratas terdiri dari lokasi di London.
Berita London terbaru
- Rencana mengungkapkan bagaimana terowongan senilai £15,000,000,000,000 dapat menghubungkan London dan New York
- Saluran pipa 'bebas bunga' ini adalah rumah bagi hipotek termahal di London
- Sebuah restoran London yang 'terlihat seperti tahun 90-an' telah ditambahkan ke Panduan Michelin
<>Untuk berita terbaru dari ibu kota, kunjungi Metro Pusat Berita London.
Pada tahun 2024, Barking dan Dagenham berada di peringkat keenam secara keseluruhan, dengan penjual biasanya mengantongi £112,520 setelah 10,7 tahun tinggal di sana – setara dengan keuntungan 60%.
{“@context”: “https:\/\/schema.org”, “@type”:”VideoObject”, “name”: “Metro.co.uk”, “duration”: “T28S”, “thumbnailUrl” : “https:\/\/i.dailyma il.co.uk\/1s\/2024\/12\/18\/12\/93271731-0-image-a-17_1734523466097.jpg”,”uploadDate”: “2024-12-18T12:03:42+ 0000,”Description”: “Tidak mengherankan jika orang merasa… dirampas haknya ketika kita mempunyai kondisi kehidupan seperti ini.”,”contentUrl”: “https:\/\/videos.metro.co.uk\/video\/met\/2024\/12\/18\/8250130439367445842\/480x270_MP4_8250130439367445842.mp4″,”Tinggi” “:480,”Lebar”: 270}
Untuk menonton video ini, aktifkan JavaScript, dan pertimbangkan untuk meningkatkan versi ke browser web yang mendukung video HTML5
Waltham Forest, yang merupakan rumah bagi kawasan seperti Walthamstow, Leyton dan Chingford, memperoleh perolehan tunai terbesar per kawasan dalam sepuluh besar sebesar £178.750 (59%).
Hal ini bukanlah sebuah kejutan besar, mengingat wilayah seperti Walthamstow khususnya telah mengalami regenerasi yang signifikan selama beberapa tahun terakhir – sehingga semakin menarik minat dari keluarga muda.
Menurut statistik Rightmove, harga rata-rata di sini sekarang adalah £559.013, mewakili peningkatan 4% pada tahun 2023.
Menambahkan fitur ini ke rumah Anda dapat membuat penjual mengeluarkan biaya £130.000 lebih banyak
Jika Anda berpikir untuk memasarkan rumah Anda, ada tambahan yang tidak terduga – dan menguntungkan – yang dapat memberi penjual tambahan £100.000.
Penelitian menunjukkan bahwa pemilik rumah dengan perpanjangan dapat mengharapkan untuk menjual £129,000 lebih mahal dari rata-rata. Ini berarti 20,7% di atas harga yang diminta untuk rumah sejenis tanpa fitur yang sangat diinginkan ini.
Tentu saja, menambahkan aksesori tidak semudah menambahkan lapisan cat tambahan atau mengganti perlengkapan pencahayaan Anda.
Perluasan ini, yang biasanya berupa bangunan lebih kecil yang melekat langsung pada atau di atas fondasi yang sama dengan bangunan induk, dimaksudkan untuk memberikan ruang atau akomodasi tambahan.
Umumnya, mereka digunakan untuk memberikan ruang ekstra kepada anggota keluarga yang masih tinggal di rumah – seperti kakek-nenek atau anak dewasa – tetapi dengan sentuhan kemandirian.
Jadi, apa yang dimaksud dengan keuntungan rendah? Menurut Hamptons Research, biaya transaksi yang tinggi dan pertumbuhan harga rumah yang lemah menyebabkan masyarakat tidak sering berpindah – dan hal ini terbukti khususnya terjadi di London.
“Meskipun pertumbuhan harga rumah telah melambat dalam beberapa tahun terakhir sehingga pemilik rumah menjadi kurang cepat dalam membangun ekuitas, 91% penjual masih menjual rumah mereka dengan harga lebih dari yang mereka bayarkan, dan hampir sepertiganya mencapai keuntungan enam digit,” kata Anisha Beveridge Head Berdasarkan penelitian di Hamptons, keuntungan ini biasanya mendorong naiknya tangga real estat.
Penjual pada tahun 2024 umumnya mengalami pertumbuhan harga yang lebih rendah dibandingkan penjual yang menjual selama pandemi. Harga real estat naik 43% di seluruh negeri antara tahun 2015 dan 2024, dibandingkan dengan 64% antara tahun 2013 dan 2022, tepat sebelum suku bunga hipotek naik.
“Selain itu, rumah tangga harus menghadapi biaya hipotek dan transaksi yang lebih tinggi, seperti bea materai, sehingga biaya perpindahan menjadi lebih mahal.”
Apakah Anda punya cerita untuk dibagikan?
Hubungi kami melalui email MetroLifestyleTeam@Metro.co.uk.