Dengan semakin dekatnya Natal, sulit untuk melihat lebih jauh dari tanggal 25 Desember, tetapi bagi para pemburu rumah, ini akan segera menjadi waktu untuk mulai mencari.
Menurut Rightmove, Tahun Baru adalah waktu yang populer untuk mulai mencari rumah impian, karena pada saat itulah “aktivitas meningkat di pasar pembeli”.
Dan jika Anda berpikir untuk memasarkan rumah Anda, ada tambahan yang tidak terduga – dan menguntungkan – yang dapat memberi penjual tambahan £100.000.
Pemilik rumah dengan perpanjangan dapat berharap untuk menjual £129,000 lebih dari rata-rata, menurut penelitian baru. Ini berarti 20,7% di atas harga yang diminta untuk rumah sejenis tanpa fitur yang sangat diinginkan ini.
Tentu saja, menambahkan aksesori tidak semudah menambahkan lapisan cat tambahan atau mengganti perlengkapan pencahayaan Anda.
Perluasan ini, yang biasanya berupa bangunan lebih kecil yang melekat langsung pada atau di atas fondasi yang sama dengan bangunan induk, dimaksudkan untuk memberikan ruang atau akomodasi tambahan. Umumnya, mereka digunakan untuk memberikan ruang ekstra kepada anggota keluarga yang masih tinggal di rumah – seperti kakek-nenek atau anak dewasa – tetapi dengan sentuhan kemandirian.
Menurut angka dari Checkatrade, biaya rata-rata membangun apa yang disebut 'granny annexe' pada tahun 2023 adalah £90.000, dan tentu saja, semakin besar paviliunnya, semakin tinggi pula biayanya.
Tetapi bahkan jika Anda menghabiskan £90.000 untuk memperluas rumah Anda, Anda masih mencari keuntungan yang layak.
Misalnya, penduduk Yorkshire dapat berharap untuk mendapatkan keuntungan yang sehat, dengan perluasan di God's Own County yang memerlukan mark-up yang lebih besar (setidaknya 24,3%) yang berarti £110,500.
Tapi bukan hanya Yorkshire yang unggul: West Midlands dan North East adalah rumah bagi harga premium tertinggi kedua sebesar 23,9%, setara dengan selisih masing-masing £135,095 dan £101,252.
Meskipun wilayah selatan tidak memperoleh banyak manfaat dalam hal persentase penyertaan perpanjangan, dengan wilayah Tenggara mengalami peningkatan sebesar 21,4%, wilayah ini memiliki penyebaran pound-to-pence tertinggi di seluruh negeri dengan nilai £167,500. Bayangkan saja semua furnitur baru yang dapat Anda gunakan untuk mengisi rumah baru Anda.
Hal ini juga belum tentu merupakan kabar baik bagi warga London, karena rumah yang terhubung dengan rumah memiliki premi terendah sebesar 10,3%, menurut angka eXp.
{“@context”: “https:\/\/schema.org”, “@type”:”VideoObject”, “name”: “Metro.co.uk”, “duration”: “T4M5S”, “thumbnailUrl” : “https:\/\/i.dailyma il.co.uk\/1s\/2023\/10\/11\/09\/76419133-0-image-a-13_1697014013577.jpg”,”uploadDate”: “2023-10-11T09:45:37+ 0100,”Deskripsi”: “Dengan hasil yang luar biasa.”, “contentUrl”: “https:\/\/videos.metro.co.uk\/video\/met\/2023\/10\/11\/4321833495846566267\/480x270_MP4_4321833495846566267.mp4″,”tinggi” “:270,”lebar”:480}
Untuk menonton video ini, aktifkan JavaScript, dan pertimbangkan untuk meningkatkan versi ke browser web yang mendukung video HTML5
Namun, jumlah ini masih berarti £107.550 lebih banyak dari rata-rata pasar di wilayah tersebut – jadi ini bukan berarti tidak ada gunanya.
“Natal adalah saat yang spesial di mana teman dan keluarga berkumpul untuk waktu yang lama, namun begitu kalkun sudah diukir dan kado dibuka, akan terasa membosankan jika tinggal bersama di bawah satu atap,” Presiden eXp Inggris Adam Day berbagi.
“Lampiran ini memberikan kompromi yang sempurna, memungkinkan keluarga untuk tinggal, tetapi di dalam bagian rumah mereka yang terpisah, yang berarti tidak perlu tidur di sofa, atau menunggu lama untuk ke kamar mandi.”
Oleh karena itu, katanya, “tidak mengherankan jika properti yang terlampir memiliki harga yang cukup mahal, dan mereka yang ingin menjual pada musim liburan ini dapat mengharapkan untuk menjualnya dengan harga sekitar 21% lebih sedikit jika mereka memiliki properti terlampir dibandingkan dengan properti serupa tanpa properti tersebut.”
Sebaliknya, bagaimana dengan ciri-ciri properti yang menurunkan nilainya <>pada Menanyakan harga?
Sebagai permulaan, dapur tua bisa menurunkan berat badan beberapa kilogram. Itu adalah masalah besar, karena hal ini dapat mengakibatkan penurunan nilai sebesar 20-30%, menurut Jennifer Spinelli, agen real estat dan pendiri serta CEO Watson Buys.
Peralatan lama, lemari usang, dan meja dapur yang ketinggalan jaman dapat menimbulkan masalah, dan Jennifer merekomendasikan pemilik rumah yang ingin menjual, jika memungkinkan, berinvestasi di rak vertikal, dapur, atau bahkan ruang utilitas built-in jika ada ruang.
Di tempat lain, pernahkah Anda mendengar tentang pembatasan daya tarik? Nah, Anda memilikinya sekarang. Ini menunjukkan betapa menariknya suatu properti jika dilihat dari jalan.
Pikirkan: CantikPintu depan berwarna-warniubin Victoria hitam dan putih atau sekadar pagar tanaman yang terawat baik.
Jennifer mengatakan bahwa jika sebuah properti memiliki daya tarik yang buruk, nilainya dapat terdepresiasi sebesar 10 hingga 15 persen.
Demikian pula, kamar mandi tua juga bisa membuat pembeli enggan. Item ini memiliki signifikansi yang sedikit lebih rendah, mengurangi nilainya sebesar 15-25%, namun mencakup item seperti perlengkapan lama, ubin retak, dan ventilasi yang buruk.
Apakah Anda punya cerita untuk dibagikan?
Hubungi kami dengan mengirim email ke MetroLifestyleTeam@Metro.co.uk.