Wilayah London 'sedang meningkat' pada tahun 2025 terungkap

Pertama, ini adalah kedai kopi, dan kemudian menjadi tempat pembuatan bir mikro. Setelah Anda melihat tanda-tanda kecil ini, Anda mungkin menyimpulkan bahwa kawasan London berukuran sedang yang Anda sebut rumah kini secara resmi 'sedang naik daun'.

Ini adalah pedang bermata dua, karena gentrifikasi dapat merugikan penduduk lokal secara tidak adil atau mengarah pada pembangunan properti homogen dan jalan raya.

Di sisi lain, menemukan lingkungan ini lebih awal memungkinkan para pemburu rumah yang kekurangan uang untuk menemukan tempat yang terjangkau, sementara meningkatnya minat dapat meningkatkan perekonomian lokal.

Di sisi mana pun Anda berada, masuk akal untuk tetap menjadi yang terdepan. Jadi, di mana kita bisa melihat transformasi selanjutnya di level Hackney atau Brixton?

Mengenai ancaman Reddit yang berapi-api tentang gentrifikasi di ibu kota, beberapa orang mengklaim Tottenham adalah target terbaru untuk “penonton Gail dan Ole + Steen”, sementara yang lain menyebutkan nama Woolwich, Thamesmead, Forest Gate, dan East Ham.

Untuk mempelajari lebih lanjut, kereta bawah tanah Saya berbincang dengan pakar real estat Sue Ellock, pendiri Courtyard Holiday Apartments dan seorang yang menggambarkan dirinya sebagai “wanita yang dirancang untuk wisatawan”, tentang wilayah ibu kota mana yang menurutnya akan menuju ke arah ini pada tahun 2025.

Wolwich

Harga rata-rata rumah: £407,866

Segera setelah kedatangan Elizabeth Line ke Woolwich diumumkan, banyak orang baru mulai mempertimbangkan kembali pinggiran kota London tenggara yang sering kali diabaikan ini.

Jarak dari pusat kota mungkin membuat banyak orang enggan – jaraknya lebih dari 5 mil sebelah timur pusat kota London – namun kini hanya berjarak 25 menit dari Paddington dan setengah jam melalui Tottenham Court Road. Gampang, perasan lemon.

Ada banyak budaya di Woolwich – ini adalah rumah alami para penggemar Arsenal, menjadi tempat berdirinya klub sepak bola (seperti yang sering dikatakan oleh para pengikut rival London utara, Tottenham Hotspur) dan mirip dengan Royal Arsenal, sebuah pabrik senjata.

Bukan hanya sejarah olahraga, ada banyak kedai kopi lokal untuk menikmati suasana komunitas dan secangkir kopi nikmat, termasuk House of Denna, Chealsons Coffee, dan Busy Brewing.

Ditambah lagi, ada pemandangan Sungai Thames yang menakjubkan – dari titik hilir yang mungkin belum Anda kenal.

“Crossrail membuat perjalanan ke kota menjadi lebih cepat, sehingga membawa lebih banyak minat ke daerah tersebut,” kata Sue. kereta bawah tanah.

“Tetapi Woolwich mempunyai lebih dari sekedar kenyamanan – telah ada investasi besar di pusat kota, menciptakan komunitas yang lebih dinamis dan terhubung.

“Anda akan menemukan segalanya mulai dari apartemen di tepi sungai hingga rumah tua yang menawan, menawarkan sesuatu untuk semua orang.”

Croydon

Harga rata-rata rumah: £392,333

Croydon menawarkan trem hijau cerah, Boxpark, dan Ikea yang besar. Pada bulan Januari 2024, Croydon dinobatkan sebagai lokasi paling terjangkau bagi pemburu rumah di London, dengan penelitian dari Zoopla menunjukkan bahwa Anda bisa mendapatkan tangga dengan harga kurang dari £76,000 di flat bersama. Rumah properti.

Jadi, tidak mengherankan jika tempat ini menjadi salah satu tempat yang wajib dikunjungi di dunia properti London.

Data dari Rightmove mengungkapkan bahwa selama setahun terakhir, harga jual rata-rata properti di Croydon adalah £392.333 – jauh lebih murah dibandingkan rumah pada umumnya di London, yang kini berada pada harga £686.817.

Oleh karena itu, Croydon tampaknya disukai banyak orang karena koneksinya yang baik ke pusat kota London, serta pusat budaya termasuk Surrey Street Market dan Matthew Yard.

Tidak ada kekurangan ruang hijau, termasuk Wandle Park, Lloyd Park, dan Addington Hills.

“Kota ini menghilangkan citra lamanya sebagai pusat komuter, seiring dengan munculnya perusahaan rintisan (startup) teknologi dan perusahaan kreatif yang memberikan kehidupan baru ke wilayah tersebut,” jelas Sue. “Selain itu, terdapat rencana besar untuk merombak pusat kota agar lebih menarik bagi masyarakat yang mencari kombinasi antara keterjangkauan dan akses ke kota.”

Dagenham menggonggong

Harga properti rata-rata: £387.184

Pada pertengahan abad ke-19, Barking sebenarnya adalah pelabuhan perikanan terpenting di Inggris. Pada tahun 2021, pasar ikan grosir terbesar di negara itu, Billingsgate, telah dipastikan akan berpindah ke New Smithfields dan Spitalfields.

Relokasi pasar-pasar populer ini bisa dibilang telah menghasilkan transformasi menyeluruh di kawasan tersebut, bersamaan dengan penambahan komunitas baru di Barking Riverside, dermaga Uber Boat dari Thames Clippers, dan pembukaan stasiun atas tanah baru pada tahun 2022.

Konektivitas Barking yang sudah ada sebelumnya juga sangat baik, dengan jalur Distrik, Hammersmith & Kota, layanan c2c dan Overground, serta Cycle Superhighway 3.

“Dengan turunnya harga properti dan gelombang regenerasi yang terkait dengan proyek Muara Thames, hal ini menarik perhatian pembeli pertama dan investor,” kata Sue.

“Jalur transportasi semakin membaik, dan fokus kawasan ini pada inisiatif masyarakat menjadikannya pilihan yang menarik bagi para penyewa juga.”

<>Artikel ini pertama kali diterbitkan pada 13 Januari 2025.

Apakah Anda punya cerita untuk dibagikan?

Hubungi kami melalui email MetroLifestyleTeam@Metro.co.uk.

Sumber